Noida Yamuna Expressway : लखनऊ. नोएडा, ग्रेटर नोएडा और यमुना एक्सप्रेसवे प्राधिकरण क्षेत्रों में वर्षों से अटके ग्रुप हाउसिंग प्रोजेक्ट के खरीदारों के लिए घरों पर कब्जा पाने और उनके पक्ष में पंजीकरण/उपपट्टा पत्र जारी करने का मार्ग प्रशस्त हो गया है। राज्य सरकार द्वारा नीति आयोग के पूर्व अध्यक्ष अमिताभ कांत की अध्यक्षता में गठित समिति की सिफारिशों को स्वीकार करने का निर्णय लेने के बाद, अवस्थापना एवं औद्योगिक विकास आयुक्त मनोज कुमार सिंह ने एक सरकारी आदेश जारी किया।
सरकारी आदेश के जरिए खरीदारों और बिल्डरों की समस्याओं के समाधान का पैकेज तैयार किया गया है. इसके बाद, स्वामित्व प्रमाण पत्र के साथ या उसके बिना, खरीदारों द्वारा कब्जा किए गए सभी पूर्ण अपार्टमेंट या अपार्टमेंट, औपचारिकताओं के पूरा होने के तीन महीने के भीतर पंजीकृत किए जाएंगे।
पंजीकरण से पहले, यह सुनिश्चित किया जाता है कि अपार्टमेंट/टावर के लिए सभी अग्नि सुरक्षा और भवन मंजूरी प्रमाणपत्र उपलब्ध हैं। गौरतलब है कि राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) में ऐसे करीब 240,000 अधूरे अपार्टमेंट हैं।
विभाग की परिषद पैकेज के कार्यान्वयन की निगरानी करेगी। सभी महत्वपूर्ण निर्णयों को बोर्ड द्वारा अनुमोदित किया जाता है। पैकेज का कार्यान्वयन पूरा होने तक प्रत्येक बोर्ड बैठक के एजेंडे पर इसकी निगरानी की जाएगी।
सबसे पहले, हम कोरोनोवायरस महामारी के आलोक में तीसरे पक्ष/सीपीए कराधान और दो साल की शून्य अवधि (1 अप्रैल, 2020 से 31 मार्च, 2022) के लाभ पर चर्चा करते हैं। , कुल सदस्यता शुल्क से काट लिया जाता है और शुद्ध सदस्यता शुल्क की गणना की जाती है। जिस ठेकेदार ने सहमति दी है और पैकेज के अनुसार काम किया है, उसका किराया समझौता समाप्त नहीं किया जाएगा।
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Noida Yamuna Expressway:
पैकेज स्वीकार करने और शुद्ध अधिकार का 25% जमा करने पर, प्राधिकरण को भूमि गिरवी रखने की अनुमति मिल जाती है ताकि डेवलपर परियोजना को पूरा करने और बकाया का भुगतान करने के लिए धन जुटा सके। शुद्ध ऋण का 25% भुगतान करने के बाद 15 दिनों के भीतर पंजीकरण, बिल्डिंग परमिट और बिल्डिंग परमिट जारी किया जाएगा।
पैकेज और शून्य अवधि की रियायतें स्वीकार करने पर, ठेकेदार 60 दिनों के भीतर प्राधिकरण को शेष राशि का 25 प्रतिशत भुगतान करेगा। शेष 75 प्रतिशत का भुगतान तीन साल बाद साधारण ब्याज के साथ किया जाएगा। यदि कोई संबद्ध ठेकेदार किसी परियोजना को पूरा करने में भाग लेना चाहता है, तो उसे ठेकेदार की सहमति से संबद्ध ठेकेदार के रूप में परियोजना में भाग लेने के लिए प्राधिकरण को आवेदन करना होगा।
प्राधिकरण निर्णय लेता है और उसे परियोजना के विकासकर्ता के रूप में पंजीकृत करता है। इसके बाद, मूल लाभार्थी और संबंधित ठेकेदार प्राधिकरण को शुल्क का भुगतान करने और परियोजना को पूरा करने के लिए संयुक्त रूप से जिम्मेदार हैं।
Noida Yamuna Expressway: 100 करोड़ रुपये का शुद्ध बकाया अधिकतम एक साल के लिए, 500 करोड़ रुपये दो साल के लिए और उससे अधिक का बकाया तीन साल के लिए चुकाना होगा। यदि डेवलपर निर्धारित समय के भीतर परियोजना को पूरा करने में विफल रहता है, तो तीन साल के बाद बकाया राशि पर 20 प्रतिशत का जुर्माना लगाया जाएगा और परियोजना प्रबंधक इसे पूरा करने का प्रयास करेगा।