नई दिल्ली. देश की दिल्ली में प्रॉपर्टी (Property In Delhi) खरीदना अब महंगा हो गया है. दिल्ली सरकार ने शहर भर में 25 लाख रुपये से ज्यादा कीमत वाली संपत्तियों पर ट्रांसफर शुल्क में 1 प्रतिशत की बढ़ोतरी कर दी है. ट्रांसफर ड्यूटी में वृद्धि को दिल्ली नगर निगम (MCD) ने मई 2022 में मंजूरी दी थी लेकिन इस संबंध में सरकार ने 10 जुलाई, 2023 को एक अधिसूचना जारी की है.
ट्रांसफर ड्यूटी (Transfer Duty) राजस्व विभाग की ओर से लगाए जाने वाले स्टाम्प ड्यूटी (Stamp Duty) और रजिस्ट्रेशन फीस (Registration Fee) का हिस्सा है. प्रॉपर्टी की गिफ्ट, कन्वेयंस या सेल डीड के जरिए ट्रांसफर करने पर बिक्री की रकम पर यह शुल्क लगाया जाता है. अब इस फीस में वृद्धि के बाद पुरुष के नाम पर प्रॉपर्टी रजिस्टर कराने पर 7 फीसदी और महिला के नाम पर ट्रांसफर होने पर 5 फीसदी स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस लगेगी.
प्रॉपर्टी ट्रांसफर अब लगेगी इतनी फीस
महिला या ट्रांसजेंडर के नाम पर 25 लाख रुपये से ज्यादा की प्रॉपर्टी ट्रांसफर करने पर ट्रांसफर ड्यूटी शुल्क 3 फीसदी होगी. पहले यह चार्ज 2 फीसदी था. वहीं, पुरुषों के मामले में 25 लाख रुपये से ज्यादा की प्रॉपर्टी ट्रांसफर करने पर 3 फीसदी के बजाए 4 फीसदी ट्रांसफर फीस लगेगी.
25 लाख की संपत्ति पर पुरानी फीस
दिल्ली सरकार ने साफ किया है कि 25 लाख रुपये तक की संपत्ति के ट्रांसफर ड्यूटी शुल्क में कोई फेरबदल नहीं किया गया है. चूंकि बदलाव 25 लाख रुपये से ज्यादा की सभी प्रॉपर्टी पर लागू है, इसका मतलब हुआ कि अब दिल्ली में प्रॉपर्टी से जुड़ी लगभग सारी डील महंगी हो जाएगी, क्योंकि दिल्ली के अंदर इससे कम कीमत की प्रॉपर्टी बहुत सीमित है.
साउथ दिल्लीप्राइम डॉट कॉम के रोहित चोपड़ा का कहना है कि दिल्ली में अब प्रॉपर्टी की कीमतें बढ़ जाएंगी. ऐसा इसलिए है क्योंकि किसी भी फीस में थोड़ी सी बढ़ोतरी भी खरीदार के सेंटीमेंट को प्रभावित करती है. पहली बार घर खरीदने वालों पर इसका ज्यादा असर होगा.
ऐसा इसलिए है क्योंकि आमतौर पर वे मिड रेंज प्रॉपर्टी खरीदते हैं. उनके लिए पैसा बहुत मायने रखता है और थोड़ी सी बढ़ोतरी भी उनका बजट बिगाड़ देती है. चोपड़ा का कहना है कि 3 से 7 करोड़ रुपये कीमत वाली प्रॉपर्टिज पर इसका ज्यादा असर होगा, क्योंकि इस श्रेणी की संपत्तियों की ही ज्यादा खरीद-फरोख्त होती है.